Eldersveld 19, Hoogvliet Rotterdam

Verhuizen zónder zorgen én met een vliegende (bakfiets)start? Dan is dit jouw nieuwe thuis.

Wat dit huis extra bijzonder maakt? De geliefde bakfiets blijft staan! Ideaal voor schoolruns, boodschappen of een gezellig ritje naar het park. In combinatie met de praktische berging en fijne ligging dichtbij scholen, speeltuintjes, uitvalswegen en winkels, is dit echt een huis dat meedenkt met het gezinsleven. Gebouwd in 2012 en voorzien van 15 zonnepanelen en een energielabel A++, voldoet de woning aan de hoogste eisen van duurzaamheid en wooncomfort.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De fijne gezinswoning is gelegen in een autovrij hofje en de indeling is zeer praktisch met een ruime, uitgebouwde woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een open zolderruimte in gebruik als vierde slaapkamer en een moderne badkamer. De achtertuin is onderhoudsvrij en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto!

Begane grond
Via het hofje kom je bij de voordeur, vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld met een mooie lichtgrijze tegel en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een leuke nis voor het plaatsen van accessoires.

De maximaal uitgebouwde woonkamer is sfeervol behangen met glasvezelbehang en heeft een prachtige visgraat gelegde keramische tegelvloer in houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met mooie, hoge antraciet plinten. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De gave open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het voorgelegen hofje met grasperk. De keuken is uitgevoerd in antraciet en is voorzien van een wandunit en een groot eiland. Het eiland is voorzien van diverse kasten met bergruimte, een vaatwasser, een gave wijnklimaatkast met twee zones en het spoelgedeelte. De kraan en wasbak zijn uitgevoerd in de kleur ”Gun Metal” wat het geheel een stoere uitstraling geeft.

De wandunit geeft plaats aan de combi-oven en de koel/vries combinatie. Er wordt gekookt op de moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alle apparatuur is van mooie A-merken zoals; AEG, Bora en Wine&Klima. Het geheel is afgewerkt met stoere betonlook werkbladen en een houten achterwand.

De fijne achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij. Via de achterom is de houten berging bereikbaar en er is plaats voor het parkeren van één auto.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer één en twee zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, elektrische rolluiken en horren.
Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft houten kozijnen met HR++ beglazing en is afgewerkt met sfeervolle behangwanden.

De gehele verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een nette laminaatvloer.

Deze badkamer is een fijne mix van comfort en sfeer. Met een ruime inloopdouche, een houten wastafelmeubel met marmeren waskommen en neutrale tinten straalt de ruimte rust en luxe uit. Er is gebruik gemaakt van een dakraam voor de nodige lichtinval en ventilatie. Tevens is in deze ruimte de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig. De kranen van de wastafel en inloopdouche zijn uitgevoerd in “Gun Metal” en de leidingen zijn netjes weggewerkt in de wand. De spiegel is verwarmd en verlicht. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator.
Achter de wand is een tweede wandcloset aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime open zolder. Deze ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, behangwanden en een plafond met inbouwverlichting. De dakkapel is voorzien van rolluiken, horren en inbouwverlichting. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- De bakfiets blijft achter;
- 15 Zonnepanelen;
- Bouwjaar 2012;
- EPA-Label A++;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 131 m²;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.